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ImovelScore · Análise

Análise de Investimento

Score objetivo, benchmarks calibrados por bairro e diagnóstico com ImobiAI.

💰 Análise de Investimento

Cidade

📍 10 bairros mapeados em São Paulo, SP com benchmarks calibrados

Objetivo do Investimento

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Cole o link do ZAP Imóveis, VivaReal ou OLX e preencha o formulário automaticamente.

Dados do Imóvel

🗺️ Se informado, gera mapa de infraestrutura do bairro no relatório

Forma de Compra

Tipo de piso

Características do Imóvel

Proximidade ao metrô impacta valorização e liquidez do imóvel.

Reforma e Acabamento(opcional)

Obra e acabamento representam 20–35% do valor do imóvel. Informar garante indicadores mais precisos.

Custos de Aquisição(opcional)

ITBI, escritura e registro representam ~4% do valor do imóvel e impactam o retorno real.

Vacância

Período médio sem inquilino entre contratos. Durante a vacância, IPTU e condomínio ficam a cargo do proprietário e são descontados do Net Yield.

Sem vacância — IPTU e condomínio sempre a cargo do inquilino

Perfil do Investidor

Define como o ImobiAI interpreta risco e retorno na análise deste imóvel.

Leva menos de 30 segundos.

✨ Powered by ImobiAI — A inteligência por trás do seu investimento

Ferramenta educacional · Não é recomendação financeira

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Inteligência imobiliária para investidores que decidem com dados.

Análise

  • Investir — imóvel pronto
  • Morar aqui
  • Investimento na planta

Ferramentas

  • ImobiAI
  • Projeção 15 anos
  • Análise de documento

Metodologia

  • Como funciona o score
  • Benchmarks de bairro
  • Motor financeiro
  • Fontes e atualização

Empresa

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As análises são de caráter educacional e não constituem recomendação de investimento.