Termos de Uso

Ao acessar e utilizar a plataforma ImovelScore ("Plataforma"), você declara ter lido, compreendido e concordado integralmente com estes Termos de Uso. Caso não concorde com qualquer disposição aqui prevista, recomendamos que se abstenha de utilizar a Plataforma.

Estes Termos regulam a relação entre o usuário e o ImovelScore, operado por André Penat Trilha ("nós", "nosso" ou "ImovelScore"), com sede em São Paulo, SP.

O ImovelScore é uma ferramenta educacional e informacional de análise imobiliária. As análises, scores, benchmarks e diagnósticos gerados pela Plataforma têm caráter exclusivamente informativo e não constituem recomendação de investimento, consultoria financeira, assessoria imobiliária ou qualquer outra forma de prestação de serviço regulado.

O usuário reconhece que toda decisão de compra, venda, locação ou investimento imobiliário deve ser tomada com base em sua própria avaliação e, quando necessário, com o auxílio de profissionais habilitados (corretores de imóveis, advogados, consultores financeiros).

O ImovelScore não se responsabiliza por decisões tomadas com base exclusiva nos dados fornecidos pela Plataforma.

O acesso à Plataforma pode ser gratuito ou mediante plano de acesso, conforme definido em nosso site. O usuário é responsável pela veracidade das informações fornecidas no cadastro e pela guarda de suas credenciais de acesso.

Caso identifiquemos uso indevido ou violação destes Termos, reservamo-nos o direito de suspender ou encerrar o acesso sem aviso prévio.

Você pode utilizar o ImovelScore para: (a) analisar imóveis para fins pessoais ou profissionais; (b) comparar benchmarks de mercado; (c) simular cenários de investimento e renda; (d) gerar relatórios para uso próprio.

É expressamente vedado: (a) reproduzir, redistribuir ou comercializar os dados e relatórios gerados pela Plataforma sem autorização prévia; (b) utilizar mecanismos automatizados (bots, scrapers) para acessar ou extrair dados; (c) tentar comprometer a segurança ou integridade da Plataforma.

Todo o conteúdo da Plataforma — incluindo textos, metodologias, algoritmos, design, marca ImovelScore e ImobiAI — é de propriedade exclusiva do ImovelScore ou de seus licenciantes, protegido pela Lei nº 9.610/1998 (Lei de Direitos Autorais) e demais normas aplicáveis.

Os benchmarks de mercado são derivados de fontes públicas (FipeZAP, ZAP Imóveis, Quinto Andar, DataZAP) e tratados pelo ImovelScore. A metodologia de scoring é de desenvolvimento próprio e não pode ser reproduzida sem autorização.

Na extensão máxima permitida pela legislação aplicável, o ImovelScore não será responsável por danos diretos, indiretos, incidentais, consequentes ou punitivos decorrentes do uso ou da impossibilidade de uso da Plataforma.

Os dados de mercado são atualizados periodicamente, mas podem não refletir condições em tempo real. O ImovelScore não garante a exatidão, completude ou adequação das informações para qualquer finalidade específica.

O ImovelScore se esforça para manter a Plataforma disponível, mas não garante acesso ininterrupto. Manutenções, atualizações ou problemas técnicos podem ocasionar indisponibilidade temporária.

Reservamo-nos o direito de modificar, suspender ou encerrar funcionalidades da Plataforma a qualquer momento, com ou sem aviso prévio.

Podemos atualizar estes Termos periodicamente. Alterações relevantes serão comunicadas aos usuários cadastrados por e-mail ou mediante aviso na Plataforma. O uso continuado após a publicação das alterações constitui aceitação dos novos termos.

A versão vigente é sempre a disponibilizada nesta página, com a data de última atualização indicada ao final.

Estes Termos são regidos pelas leis da República Federativa do Brasil. Eventuais disputas serão submetidas ao foro da Comarca de São Paulo, SP, com renúncia expressa a qualquer outro, por mais privilegiado que seja.

Para questões relacionadas à proteção de dados pessoais, aplicam-se as disposições da Lei nº 13.709/2018 (Lei Geral de Proteção de Dados — LGPD).

Dúvidas, reclamações ou solicitações relacionadas a estes Termos devem ser enviadas para contato@imovelscore.com.br. Respondemos em até 5 dias úteis.